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	承包商履约保证担保
	承包商履约保证担保是指当承包商中标后由保证担保人向业主出具履约保函或由业主、承包商和保证担保人三方签订“承包商履约保证协议”，保证承包商将全面履行“建设工程承包合同”中规定的一切条款，在承包合同规定的工期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。一旦承包商在施工过程中发生违约事件导致业主索赔，保证担保人将承担连带担保责任。如承包商因故无法完成建设工程承包合同，保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；还可以经业主重新招标，由中标的新承包商负责完成原承包合同中的剩余部分。由此造成的最后造价超出原始合同造价的部分将由保证担保人代偿；如果业主不能接受上述解决方案，则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。承包商履约保证担保的风险管理是一个系统工程，为保证我公司承担保证责任的工程始终处于风险可控状态，除出具保函并承担连带责任外，上海馥地担保有限公司的相关服务包括但不限于：出具保函之前： ※承包商资信评估包括承包商财务状况分析；承包商履约的历史记录考察；核心竞争优势分析；合同索赔和合同纠纷处理的行为模式分析；等等 ※项目管理人力资源评估包括对拟定项目经理及项目主要负责人的个人和团队能力的综合评估等 ※项目承包风险评估中标工程造价的合理性分析及风险可控性分析；中标技术方案的可靠性分析；公司对项目经理部的后台支撑能力分析；等等出具保函之后： ※工程款支付监管业主支付工程款不能被承包商专款专用是侵犯业主权益的重大违约事项，总承包商如不能及时履行支付义务将造成分包商和材料设备供应商拒绝履行相关合同义务的连锁恶性反应，作为保证担保人，我公司将监管承包商对工程款合理使用，维护资金链正常运作 ※主要分包商和材料设备供应商资信评估（视委托人要求而提供） ※履约过程风险提示我公司将在整个项目实施过程中把项目总目标分解成阶段性目标进行风险控制，对关键节点进行重点控制，并对可能出现的风险暴露提前作出预警提示。承包商履约保证担保一般为全过程担保，也可以针对工程的某一阶段，如工程保修阶段的履约担保；还可以针对工程的某个单一目标，如工程工期的履约担保等。
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